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精装房竣工验收收房指南

郭敖2年前 (2021-01-09)资讯507

如今不少楼盘都是精装房,业主购进精装房也确实方便不少,省下了装修这一费时又费力的步骤。然而,精装房也会存在一些问题。收房之前不做竣工验收就收房,等到住进新房后,一些问题才陆续浮出水面,严重影响房屋使用体验,一些重大的问题更是有威胁到人生安全的风险。

那么,精装房竣工验收有哪些需要注意的呢?下面跟随太原验房网小编一起了解一下吧。

精装房竣工验收步骤:

1,入户门验收

【验收方法:仔细观察、调试、触摸】

常见问题:划痕、撞伤、磕碰、胶条脱落、门锁面板安装不正、门板晃动等问题。

2,室内门窗验收

【验收方法:仔细观察、调试、触摸】

常见问题:玻璃划痕严重、污染;室内门门框收边缝隙不均,打胶粗糙,开关卡顿、摩擦、异响;门框划痕、变形;打胶粗糙;关闭后晃动;安装不正;底部收边漏缝;把手松动,开关异响等。

3,强弱电工程验收

【验收方法:相位仪检验电路、观察电源面板】

常见问题:电源插座缺地线,缺插座,相零接错,感应灯故障,面板安装不正等

4,墙面工程验收

【验收方法:使用空鼓锤轻敲瓷砖,听声辨别瓷砖是否存在空鼓,在强光下观察墙面是否存在裂纹、粗糙、砂眼等问题,观察墙面是否存在反碱、渗水等问题,在粘贴了墙纸的情况下,观察墙纸是否存在破损、拼缝过大、鼓包等问题,使用红外线水平仪查验阴阳角是否顺直】

常见问题:墙面瓷砖空鼓,墙面开裂,流坠、返潮、漆面粗糙、返碱,阴阳角不顺直等

5,地面工程验收

【验收方法:使用空鼓锤轻敲地砖,听声分辨瓷砖是否存在空鼓情况,观察地面石材是否存在划痕、裂纹等问题,踩踏木地板,检查地板是否存在软塌、起灰等问题】

常见问题:地砖空鼓;石材断裂;木地板软榻,起灰

6,天花、吊顶工程验收

常见问题:天花石膏线条不顺直,局部粗糙、污染、破损,天花漆面灯槽附近开裂,吊顶破洞

7,管道下水工程验收

【验收方法:观察管道是否存在渗水,地漏处倒水检验地漏是否存在堵塞的情况】

常见问题:下水管漏水;卫生间地面积水,地漏堵塞,进水不畅

8,设备设施工程验收

【验收方法:观察、调试、触摸】

常见问题:厨房油烟机破损、漏风;暖气机破损;厨房柜体柜门调平;表面破损、划痕;闭合不严;拉杆变形;合页调试;开关摩擦;边角收边粗糙;厨房石材台面破损打磨;打胶不饱满;油漆污染;燃气管道局部未装


首先,房子是我们生活的场所,质量有保障才能安心入住。房屋验收,就是在收房前查验房屋有无质量问题。且房屋问题是客观存在的,你验或者不验,问题就在那里,不会消失,前期不验收不整改,入住后影响生活那就麻烦了。由于房屋的构造,包含了诸多的专业知识,因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。所以验房很有必要,花几百钱查验房屋质量问题,能为自己节省一大笔整改费!


1、门框、门扇表面是否无划痕,门框是否无变形。

2、门的间隙不要太大,门的开合要注意听有没有特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙也不能太大,密封条不能有破损。

3、很多小区都适用密码锁,对于这点,一定要先了解该款密码锁的结构以及应急开锁功能,并且需要多次测试锁盘的灵敏程度。

4、试用试门锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。

5、窗户检查这个方面,检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗,一定要注意能否关严实。6、纱窗是否有破损处,是否使用使用灵活。

7、窗户排水孔是否打通,位置是否合理。未打通或位置不合理积水会流入型材,影响窗户使用寿命。

8、窗框、窗扇表面是否无划痕,把手安装是否牢固,检查窗户五金件是否牢固。

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